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金沙棋牌官网下载:夫婦分名買樓後簽協議避稅

时间:2018/2/2 18:47:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:政府辣招下,不少置業市民想辦法減低稅項。資料圖片  政府推出辣招後,有新婚夫婦只以伴侶一人之名買樓,再簽協議一旦離婚可分物業,以便留下名額首置買樓,有法律界直指有關避稅方法或涉刑事罪行。  港府前年十一月宣布將住宅印花稅加辣至15%,但未持有任何住宅物業的香港居民可獲豁免,沿用舊...
金沙棋牌官网下载:夫婦分名買樓後簽協議避稅 政府辣招下,不少置業市民想辦法減低稅項。資料圖片   政府推出辣招後,有新婚夫婦只以伴侶一人之名買樓,再簽協議一旦離婚可分物業,以便留下名額首置買樓,有法律界直指有關避稅方法或涉刑事罪行。

  港府前年十一月宣布將住宅印花稅加辣至15%,但未持有任何住宅物業的香港居民可獲豁免,沿用舊有的標準印花稅率,立法會上月中亦三讀通過《印花稅修訂條例草案》,待行政長官簽署後即在憲報刊出生效。市場上其中一大購買力來源的新婚夫妻,對政府新例見招拆招,只以一人掛名持有物業,以便將來再買樓時避過雙倍印花稅。不過,部分夫婦更私下協議,安排日後如何“分身家”。不過,法律界直言做法並非萬無一失。

  律師謝偉俊曾接獲相關查詢,他透露有新婚夫婦在買樓時,計劃先以其中一人掛名買樓,其後又簽訂協議,列明將來一旦離婚,雙方財產會如何分配,其中包括物業一環,“近一年多了人簽私人協議,簽署的人‘牌底’有關係。”

  不過,這種做法未必能保障新婚夫婦,謝偉俊直指,丈夫和妻子分別以個人名義首置物業,可以不用交15%的住宅印花稅,“不過將來鬧翻就好麻煩。”他解釋,夫婦不能在文件上寫明“共有”物業,否則買第二層樓時,仍要交稅,“寫明一人一半‘共有’物業,在買樓時已經等於發假誓,無寫明則是避了權益問題。”

  他續說,協議上寫明離婚才會分家身,或能避過辣招,“但協議未必有約束力,將來在樓契上有名的一方,不一定會將樓宇權益給予無名的一方。”他直指簽私人協議的做法,是“避到前(印花稅),避不到後(權益糾紛)”,“到雙方出現爭拗時,(樓契上無名的一方)要追究權益有多重障礙。”

 


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